我觉得疫情时期刚需买房基本上可以下手了，今年上半年各行业都是经济下滑，营收跟不上房企计划，价格方面势必会有所下滑来增加资金回笼。
新冠对楼市的影响大概率只是暂时的，但现金流问题普遍较为突出的房企受销售萎缩的影响，需要解决资金回笼的问题，所在“以价换量”的现象增加的概率是比较大的，但受“一城一策”平稳引导和新冠压力被消化的影响，不排除后期因市场需求被调动起来而导致部分地区的房价有反弹的迹象，所以是否需要抓住这个时点来买房可以结合个人的需求来加以考虑。
受新冠的影响，裕华会园售楼部小编看到一季度的房价有望获得更加优惠的价格，但要警惕影响被平稳消化后房价出现反弹。裕华会园售楼部小编看到一季度销售受到影响，房企“以价换量”趋势将明显。
受新冠疫情的影响，深度依赖现场销售的楼市交易几乎处于暂停的状态。从一月下旬开始，大多数省市都暂时关闭了售楼处，而作为一手房销售新势力的房产中介的销售活动同样处于停摆状态，这段时间的楼市销售可以说是跌至冰点。
虽然目前进入到二月底后提倡复工复产，但由于现在新冠依然未被完全消灭，一方面病毒的威肋依然存在，另一方面消费者的信心仍有待修复，所以对楼市销售的影响大概率会延续到3月份，房企的回款压力就比较大了。
而国内房企普遍处于高负债的状态下运转，其行业资金密集型的特点使其到期的长短期债务都需要大量的现金流来支持，而现在的融资途径处于受到严格监管的调控期间，所以通过销售回款来补充现金流是非常重要的一环，在这种背景下，房企“以价换量”的可能性要增大。
因此无论是价格打折还是其他优惠，购房者能遇到的机会都要比平时更多。现在市场上已经不断有房企出台打折促销的措施吸引购房者进场，而随着新冠影响时间的进一步拉长，房企为了主动消化其带来的现金流压力，这种“以价换量”的现象就有可能会越来越多。
